租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、出租住房应缴纳个人所得税怎么算
- 2、房屋租赁个税怎么征收
- 3、租房个税扣除标准
- 4、租房扣税申报抵扣多少
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
法律分析:首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入:X-(X-X×5%-800)×20%=2750
X=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53×5%-800)×20%=447.53
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个税怎么征收
法律分析:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。
房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产 *** 所得,以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条之一款之一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
租房个税扣除标准
租房个税扣除标准如下:1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
一、租房个税扣除标准
1、租房个税扣除标准如下:
(1)直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
(3)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围,纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
二、个税申报方式如何选择
个税申报方式选择的方式如下:
1、一般情况下,纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报,也可以直接到主管税务机关申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报;
2、纳税人还可以委托有税务 *** 资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣如下:1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
租房扣税(责任编辑:平谷区)
- 上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三天旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三天旅游(三日游推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021清明节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贝索诺娃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3b大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 光大银行理财(光大银行理财产品可靠吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打折购物 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 领证时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 可孚属于什么档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 漫展门票在哪买(漫展门票在哪买到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美丽华淋浴房(美丽华淋浴房官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是人防车位(车库为什么是人防车位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邛崃国民村镇银行(邛崃国民村镇银行app下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟几月份去更好(九寨沟几月份去更好十月份十月中旬行吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城乡医保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三天旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生卡(学生卡怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 门把手坏了怎么修(门把手坏了怎么修理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕棚沟风景区(四川毕棚沟风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渗透电视剧全集 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免签是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏哪里好玩(十月江苏哪里好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山好玩吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光大 *** *** (光大 *** *** 号码是多少号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万达百货(常州新北万达百货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蹲便器怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管所工作时间(槐荫区车管所工作时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都安全教育平台登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业资格证书查询平台(苏州职业资格证书查询平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都卫浴(成都卫浴厂家联系方式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通员工个人总结(公司普通员工个人总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒类股票(酒类股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三天旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全世界奶粉排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊势丹百货 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九牧地漏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排行(奶粉质量排行榜知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沁园净水器滤芯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春天景色图片(春天景色风景图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫小康 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园入学条件(机关幼儿园入学条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莲花海(莲花海景区月亮湖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘桓髻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木地板颜色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保在哪里查(有没有交社保在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证补办需要什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 前锋路(前锋路属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话水平测试报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猜拳电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重污染天气(重污染天气重点行业应急措施指南修订的原则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏哪里好玩(十月江苏哪里好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限售政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 聚氨酯面漆(聚氨酯面漆和醇酸面漆区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大牌口红排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芦葭 - 鸿海伟业生活资讯网
- led球泡(led球泡灯哪个品牌质量好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛阳旅游景点大全景点排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建登陆手机版 - 鸿海伟业生活资讯网
- 森林公园(森林公园有哪些景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 葆蝶家是几线奢侈品 - 鸿海伟业生活资讯网
- borderfree - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国好声音官网(中国好声音官网入口2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川有什么大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光大 *** *** (光大 *** *** 号码是多少号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021清明节(2021清明节放假法定几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器排名前十名(世界燃气热水器排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美媒:中国七大军工企业跻身全球20强 views+
- 日方代表脚踹慰安妇铜像引公愤 国台办:跳梁小丑 views+
- 陕西商洛环境执法工作人员被围困攻击 打人者被拘 views+
- 厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔 views+
- 10月1日起 全军将再次响起嘹亮的军号 views+
- 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应 views+
- 异烟肼式私刑 无奈之举还是涉嫌犯罪? views+
- 打了长生狂犬疫苗怎么办?这八个疑问有了官方回答 views+
- 联合国前秘书长安南去世 外交部:中方深表哀悼 views+
- 教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰 views+
- 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场? views+
- 陕西西安雁塔区官网现“奇葩回复” 这三人被处理 views+
- 蔡英文的“出访庆功会”被紧急取消 民调也被收回 views+
- 山东潍坊灾区72万只禽类待处理 无重点传染病暴发 views+
- 17户“精神残疾”住公租房遭抵制:不考虑其他地方 views+
- 教育部:师范免费教育变公费教育 保证每人有岗编 views+
- 脚踹台湾慰安妇铜像日本人辩称脚麻 这么不要脸? views+
- 洞朗对峙解除近一年后 中印防长终于做了这些决定 views+
- 京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零 views+
- 新组建的自然资源部“三定”方案公布 views+
- 韩媒:中国黄海重大军事活动或调动首艘国产航母 views+
- 网秦创始人与董事长隔空互怼 绑架到底有没有? views+
- 吉林省食品药品监督管理局局长郭洪志职务被免 views+
- 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友:恶心 views+
- 国家煤监局:对12个省区开展煤矿安全生产督查 views+
- 网传陕西米脂县致9死案凶手被执死刑?警方:不实 views+
- 民进党称居住证是“统战”国台办:抹黑是他们本性 views+
- 这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 views+
- 蔡英文不听劝致“断交” 马英九:快回“九二共识" views+
- 投资的P2P平台踩雷咋办?江苏警方发了份维权攻略 views+
- 29省市公布高温津贴发放标准 按天计算天津发最多 views+
- 外交部:马哈蒂尔访华取得多项成果 views+
- 中国之声批部分企业用AV女优做代言:不以耻反为荣 views+
- 蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思 views+
- 通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” views+
- 国务院办公厅:校外培训内容不得超出国家课程标准 views+
- 应对暴雨洪涝 应急管理部向山东安徽调拨救灾物资 views+
- 赴日中国游客增加运力不足 中日政府拟开设新航线 views+
- 赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月 views+
- 2018中国网络媒体论坛议程公布 views+
- 马来西亚取消东海岸铁路和油气管道计划 中方回应 views+
- 大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应 views+
- 湖北:937名涉黑涉恶违法人员迫于压力投案自首 views+
- 胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度 views+
- 贵阳2岁儿童感染艾滋 贵州省级核查组通报情况 views+
- 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服 views+
- 霸占座位不算违法?济南铁路局回应引网友强烈争议 views+
- 澳门司警拘2名贩毒香港男女 查毒品市值38万港币 views+
- 里拉暴跌后土耳其成购物天堂 中国游客忙“扫货” views+
- 山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年 views+